T4 Sormiou/ La Jarre- 13009- Résidence récente 2016- Terrasse- Garage double INCLUS- Parking motos

Coup de cœur assuré pour ce beau T4 La Jarre, Proximité Mazargues, 9ème arrondissement.

Entre Sormiou et Morgiou. 

Situé dans une très jolie résidence récente ( 2016) à taille humaine, Exposition SUD/OUEST,  vue dégagée sur les collines, Pas de vis-à-vis- TERRASSE et GARAGE double de 25 m² INCLUS, local vélos et emplacements réservés pour motos ( collectif). 

Proximité immédiate du parc national des calanques, centre commercial Leclerc, bus, écoles, parcours de randonnées, Parc de la Jarre. 

Vous serez séduits par ce bel appartement lumineux ( exposition Sud/Ouest) et sa terrasse ensoleillée de 11m², au 2ème étage sur 4 AVEC ascenseur. 

Sa surface de 81,97 m² LOI CARREZ se compose d'un hall d'entrée ( 6.60 m²), un séjour et cuisine U.S entièrement équipée ( 29 m²) donnant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Sud/Ouest, 3 chambres ( 10, 10.71 et 12.76 m²) avec dressing aménagé dont une avec salle d'eau, une salle de bain, 2 w.c. 

Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets électriques...

Il dispose également d'un BOX DOUBLE en sous-sol de 25 m² + Parking motos dans la résidence

Mdt 268

DPE: C / GES:C ( estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 et 870 € par an).

Copropriété de 45 logements.

Charges courantes: 2534 €/an soit 211 €/mois ( consommations chauffage +eau chaude + eau froide INCLUSES).

Taxe foncière 2022: 1794 €

Prix: 290 000 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur ( soit 3% TTC).

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 15 ans.

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.