Maison Aubagne- Aux pieds du Château des Creissauds- Parcelle 480 m² - Piscine - Dépendances 20 m² - Calme absolu - Possibilité de créer 2 appartements.

649 000 €

Maison à vendre - AUBAGNE

 NOUVEAU

A VENDRE

 

MAISON AUBAGNE

Aux pieds du Château des Creissauds

 

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 170 m² sur 2 niveaux

Entièrement rénovée avec goût- Belles prestations

PISCINE au sel, chauffée - Dépendances de 20 m² 

2 places de stationnement sur la parcelle ( 480 m²)

 

Possibilité de créer 2 appartements ( escalier extérieur et entrée indépendante existants).

 

Vous serez séduits par cette maison située dans un " havre de paix" au CALME absolu. 

Secteur pavillonnaire non loin des parcours de randonnées pour les amoureux de la nature.  

 

Au RDC se trouvent une pièce de vie de 45 m² avec baie vitrée donnant sur une agréable terrasse exposée à l'Ouest, une spacieuse cuisine équipée avec cellier, donnant sur le superbe jardin côté piscine, une chambre de plain pied, un w.c. 

 

A l'étage, un dégagement donnant accès à une salle de bains doubles vasques, un w.c et aux 5 chambres ( toutes climatisées) dont une suite parentale avec sa salle d'eau et w.c. 

A l'étage se trouve un balcon d'où l'on peut admirer une très belle vue sur le Garlaban. 

 

Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, climatisation réversible à l'étage, store-banne électrique, alarme. 

La toiture a été rénovée il y a moins de 10 ans. 

 

REF: MDT 319

DPE: D / GES: C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 2160 € et 3040 € par an 

( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris)

 

Taxe foncière:  3657  €

Prix: 649 000 € honoraires agence INCLUS charge acquéreur

( Honoraires agence 3 % ttc INCLUS)

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

 

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.

Performance énergétique et climatique

Fiche descriptive

Année de construction: 1950

 

Chauffage: Gaz

 

Climatisation réversible dans les chambres

 

Taxe foncière:  €

 

Exposition: EST / OUEST 

 

Parcelle : 480 m²

 

Parking: 2 emplacements 

 

 

 

 

Superficie: 170 m² 

 

Séjour: 45 m²

Cuisine:  m²

Cellier: 

Chambre1:  m²

w.c: 

Chambre 2:  

Chambre 3:

Chambre 4: 

Chambre 5: 

Chambre 6: 

Dégagement:   m²

Salle de bains:  m²

Salle d'eau:  m²

w.c:  m²

Escalier:  m²