Exclusivité

Mon nouvel agent

A vendre Appartement T3 avec petite TERRASSE, balcon et cave, à proximité du Palais Omnisports, du Parc du 26ème Centenaire, autoroutes, tunnel Prado Carénage, des Hôpitaux la Timone, la Conception, St Joseph, futur tramway ( 2025) et non loin du Stade Vélodrome. 

Marseille 10ème arrondissement ( limitrophe 8ème et 5ème)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Appartement entièrement rénové en 2018

Vendu entièrement meublé 

Vous serez séduits par ce bel appartement de 53.38 m² Loi Carrez, lumineux, traversant, Est/Ouest, et bénéficiant d'une vue dégagée côté terrasse. 

Il se compose d'un séjour ( 16.12 m²) climatisé donnant sur un agréable balcon de 6.53 m² exposé Ouest, une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour ( donnant sur une jolie terrasse de 5.13 m²), une chambre ( 11.08 m²) avec grand dressing aménagé, une seconde chambre de 10.25 m² avec coin bureau et son agréable loggia fermée et ensoleillée, une salle d'eau ( douche à l'italienne, sèche-serviettes) et w-c séparé. 

Situé dans un immeuble des années 1960, bien entretenu, sécurisée, 2ème étage sur 5 sans ascenseur, à proximité immédiate des bus, commerces, autoroutes.

 Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible dans séjour et une chambre, porte blindée. 

REF: MDT 305

nombre de lots de la copropriété: 61

Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux: 61

Nombre de bâtiments: 2 

DPE: C / GES: A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 520 € et 760 € par an 

( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris)

Charges:  1320 €/ an soit   110 €/ mois 

Taxe foncière: 981  €

Prix: 160 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter

MON NOUVEL AGENT 

Stéphanie Serrano 

Agent Immobilier depuis plus de 19 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.