Exclusivité- T3/4 Timone/Camas- 5ème arrondissement- Lumineux- Balcon-

!!! SOUS COMPROMIS !!!

Appartement T3/4 Timone/ Camas 

5ème arrondissent

Mon nouvel agent vous propose en exclusivité cet appartement de 67.61 m² Loi Carrez, très lumineux, au 1er étage sur 4 d'un immeuble des années 1960 bien entretenu.  

Ancien T4 transformé en T3, vous serez séduits par cet appartement aux prestations soignées et aux beaux volumes ( 3 mètres de hauteur sous plafond).

Spacieux séjour exposé Sud/Est dont une porte fenêtre donne sur un petit balcon, la cuisine est séparée et équipée, elle donne sur un agréable balcon exposé Est avec rangement, 2 chambres dont une donnant sur 2 petits balcons, une salle de bains, w.c séparés, un dressing, dégagements. 

Cet appartement est en très bon état général, il est équipé d'une porte blindée, fenêtres double vitrage, cuisine récente. 

A proximité des hôpitaux la Timone et la Conception, métro, bus, commerces, écoles, facultés, axes autoroutiers et non loin du centre-ville, Vieux-Port. 

Prix: 212 000 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur. 

Mdt 295 - DPE: D / GES: D ( estimation des coûts annuels: entre 1150 € et 1600 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Charges courantes: 1274 €/ an soit 106 €/ mois ( chauffage individuel gaz)

Taxe foncière 2022: 1018 €

Copropriété de 19 lots ( 13 appartements)

N'hésitez pas à me contacter

MON NOUVEL AGENT

Stéphanie Serrano

Agent Immobilier depuis plus de 15 ans.