Exclusivité

Mon nouvel agent

A vendre Appartement T2 avec TERRASSE quartier Vallon de Toulouse / Cabot 

Marseille 9ème - Parkings communs pour motos 

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Rare à la vente - Appartement dans écrin de verdure sans vis-à-vis- CALME

A proximité immédiate du Bd Urbain Sud reliant l'autoroute EST et la L2. 

Vous serez séduits par ce bel appartement de 45.79 m² Loi Carrez, lumineux et bénéficiant d'une superbe vue verdoyante sans vis-à-vis.

Il se compose d'un beau séjour ( 24.51 m²) climatisé donnant sur une agréable terrasse de 13 m² exposée EST, une cuisine équipée ( 4.79 m²) semi ouverte sur séjour, une chambre ( 10.11 m²) avec grand dressing aménagé, une salle d'eau ( 3.62 m²) et w-c séparé. 

Situé dans une jolie résidence de 2003, sécurisée, bien entretenue, 1er étage sur 3 avec ascenseur, à proximité immédiate des BUS. 

 Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, climatisation réversible dans séjour, porte blindée. 

Parkings communs réservés aux motos situés en sous-sol de l'immeuble. 

REF: MDT 308

nombre de lots de la copropriété:  62

Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux: 28

Nombre de bâtiments: 3

DPE: C / GES: A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 450 € et 660 € par an 

( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris)

Estimation des coûts d'énergie annuel du logement entre  € par an ( prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris). 

Charges: 1018 €/ an soit  85 €/ mois 

Taxe foncière: 1000  €

Prix: 176 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 19 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.