Exclusivité-T4 Ste Anne- 8ème- Calme absolu- Grand balcon- Cave- Parking dans la résidence

350 000 €

Appartement à vendre

 

 

EXCLUSIVITE

T4 STE ANNE - 8ème- Proximité Parc et plages Borély.

 

Idéalement situé, vous serez séduits par ce bel appartement aux prestations soignées,

au CALME ABSOLU. 

Résidence sécurisée, familiale, très bien entretenue avec espaces verts et nombreux emplacements de parkings libres + emplacements 2 roues+ local à vélos. 

Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, cet appartement traversant de 82.78 m² Loi Carrez se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² donnant sur un agréable BALCON de 10 m² exposé Sud/Est et bénéficiant d'une vue verdure sans vis-à-vis,

une spacieuse cuisine de 10 m² entièrement équipée, 3 chambres chacune avec son dressing aménagé, une belle salle d'eau avec double vasques et sèche-serviettes, w.c séparés, grand placard aménagé dans le couloir desservant les chambres. 

 

A proximité immédiate des commerces, bus, écoles et non loin du Parc Borély et des plages Sud de la ville. 

 

 

Prix: 350 000 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur ( 3 % TTC INCLUS dans le prix) 

Mdt 293 - DPE:D - GES:D

Charges courantes: 2168 €/ ans soit 180 €/mois ( consommations Chauffage + eau chaude + eau froide, espaces verts...)

Taxe foncière 2021:  1296 €

Copropriété de 272 lots.

 

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 15 ans.

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.