Exclusivité
Mon nouvel agent
A vendre Appartement T2 avec TERRASSE quartier Vallon de Toulouse / Cabot
Marseille 9ème - Parkings communs pour motos
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Rare à la vente - Appartement dans écrin de verdure sans vis-à-vis- CALME
A proximité immédiate du Bd Urbain Sud reliant l'autoroute EST et la L2.
Vous serez séduits par ce bel appartement de 45.79 m² Loi Carrez, lumineux et bénéficiant d'une superbe vue verdoyante sans vis-à-vis.
Il se compose d'un beau séjour ( 24.51 m²) climatisé donnant sur une agréable terrasse de 13 m² exposée EST, une cuisine équipée ( 4.79 m²) semi ouverte sur séjour, une chambre ( 10.11 m²) avec grand dressing aménagé, une salle d'eau ( 3.62 m²) et w-c séparé.
Situé dans une jolie résidence de 2003, sécurisée, bien entretenue, 1er étage sur 3 avec ascenseur, à proximité immédiate des BUS.
Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, climatisation réversible dans séjour, porte blindée.
Parkings communs réservés aux motos situés en sous-sol de l'immeuble.
REF: MDT 308
nombre de lots de la copropriété: 62
Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux: 28
Nombre de bâtiments: 3
DPE: C / GES: A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
Entre 450 € et 660 € par an
( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris)
Estimation des coûts d'énergie annuel du logement entre € par an ( prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris).
Charges: 1018 €/ an soit 85 €/ mois
Taxe foncière: 1000 €
Prix: 176 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 19 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).
Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.
Année de construction de l'immeuble: 2003
Nombre de lots: 62
Nombre de logements/ commerces/bureaux: 28
Nombre de bâtiments: 3
Nombre d'étages: 3
Ascenseur: OUI
Chauffage: individuel électrique Climatisation réversible séjour
Charges: 85€ / mois
Taxe foncière: 1000 €
Etage: 1er
Exposition: Est
Extérieur: TERRASSE
Cave: NON
Parkings motos: Commun
Commerces: 2 mn à pied
Accès plages: 11 mn en voiture
Centre-ville: 20 mn en bus et métro
Faculté Luminy: 13 mn en voiture
Accès L2: 5mn en voiture- Bd Urbain Sud au pied de l'immeuble
Superficie: 45.79 m² Loi Carrez
Séjour: 24.51 m²
Cuisine: 4.79 m²
Chambre: 10.11 m²
Dégagement: 1.78 m²
Salle d'eau: 3.62 m²
w.c: 1.23 m²
Terrasse: 13.05 m²