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Exclusivité

Mon nouvel agent

A vendre Appartement T4 avec balcon, cave et 2 grands Parkings ( emplacements libres)

VELODROME / PALAIS DES SPORTS/ DROMEL

Marseille 9ème

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Dans une résidence avec parking commun et sécurisé 

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, bus, Métro et Tramway

Accès direct campus Luminy

Possibilité vente entièrement meublé

Au 3ème étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement de 63.42 m² Loi Carrez, est traversant, très lumineux. 

Vous serez séduits par sa décoration moderne et chaleureuse. 

En très bon état général, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour climatisé et cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ces 2 pièces donnant sur un agréable balcon fermé en Véranda. 

Côté nuit, 3 chambres dont 2 avec grand dressing aménagé, un dressing, une salle d'eau aménagée, w-c séparés, dégagement. 

Cet appartement est équipé d'une porte blindée( 5 points), fenêtres double vitrage, climatisation. 

Il dispose également d'une cave, un local commun à vélos

A venir visiter sans tarder

REF: MDT 343

Nombre de lots de la copropriété:  571

Nombre de bâtiments: 16

DPE: C / GES: C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre  970 € et  1380 € par an 

( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021/2022/2023

abonnement compris) 

Diagnostics réalisés le 26/06/2025

Charges:  1329 €/ an soit   111 €/ mois 

Taxe foncière: 1012 €

Prix: 179 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.