Exclusivité

Mon nouvel agent

A vendre Appartement T3+ Terrasse 22 m²

Dernier étage

Morgiou / Sormiou

Marseille 9ème 

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 2014 au calme. 

Vous serez séduits par sa terrasse de 22 m² ensoleillée et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les collines. 

Sa superficie de 60.52 m² Loi Carrez se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et séjour donnant sur la terrasse, 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et grand w.c séparés. 

A proximité du parc national des calanques, centre commercial Sormiou, parcours de randonnée, parc de la Jarre. 

Emplacements réservés aux 2 roues. 

REF: MDT 342

Nombre de lots de la copropriété:  91

Nombre de lots à usage d'habitation: 45

Nombre de bâtiments: 2

DPE: C/ GES: C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 460 € et  680 € par an 

( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/ 2022/ 2023

abonnement compris). 

Diagnostics réalisés le 26/02/2025 

Charges: 2834 €/ an soit 236 €/ mois ( consommations chauffage, eau chaude et froide comprises)

Taxe foncière:  1302 €

Prix: 250 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur ( 3% TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).