Exclusivité

Mon nouvel agent

A vendre Appartement T3+ Terrasse - Garage en sus

Véritable havre de paix 

 Morgiou / Proximité Mazargues

Marseille 9ème 

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété récente au calme. 

Vous serez séduits par sa terrasse ensoleillée bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les collines. 

Sa superficie de 63.67m² Loi Carrez se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée et séjour donnant sur la terrasse de 10 m², 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et grand w.c séparés. 

A proximité du parc national des calanques, centre commercial Sormiou, parcours de randonnée, parc de la Jarre, village de MAZARGUES. 

Emplacements réservés aux 2 roues en extérieur et en sous-sol

Garage en sus

REF: MDT 351

Nombre de lots de la copropriété:  91

 Nombre de lots à usage d'habitation: 45

 Nombre de bâtiments: 2

 DPE: C/ GES: C

 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 570 € et  840 € par an 

 ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/ 2022/ 2023

abonnement compris). 

 Diagnostics réalisés le 20/04/2026 

Charges: 2280 €/ an soit 190 €/ mois ( consommations chauffage, eau chaude et froide comprises)

Taxe foncière:  1500 €

Prix: 240 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur ( 3% TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).