SOUS COMPROMIS

Mon nouvel agent

Appartement Type 3 avec Terrasse

Garage double et emplacement de parking extérieur en sus

St Tronc - Proximité Parc de la maison Blanche 

Stade Vélodrome

Marseille 10ème arrondissement ( limitrophe 9ème)

VISITE VIDEO SUR DEMANDE

Venez visiter sans tarder ce bel appartement en parfait état  " clefs en main" 

Situé dans une petite résidence calme et sécurisée année 2010

Au 1er étage sur 4 avec ascenseur, sa superficie de 66.93 m² Loi Carrez, se compose d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie ( 33.12 m²) avec cuisine U.S semi équipée et dont le spacieux séjour donne sur une agréable terrasse de 12 m² bénéficiant d'une très jolie vue sans vis-à-vis sur la verdure. 

Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres( 11.50 m² chacune) avec placard aménagé, une salle de bain, w.c séparés. 

Cet appartement est équipé d'une porte blindée, fenêtres double vitrage, volet électrique dans le séjour, chauffage individuel électrique. 

Possibilité achat box double et emplacement de parking extérieur en sus

Proximité Stade Vélodrome, Bd Urbain Sud, Ecoles et non loin des plages Sud de la ville. 

REF: MDT 344

Nombre de lots de la copropriété:  149 lots 

Nombre de lots à usage d'habitation: 60

Nombre de bâtiments: 4

DPE: B / GES: A

Diagnostics réalisés le 20/01/2026

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre et  670 € et  950 € par an 

( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 abonnement compris)

Charges:  1728 € / an soit 144 € / mois

Taxe foncière:  1825 € ( appartement + garage)

Prix: 215 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano 

Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.