EXCLUSIVITE 

Mon nouvel agent

Appartement Type 3 avec Terrasse Cave et Parking

 Proximité Parc de la Maison Blanche 

Stade Vélodrome

Marseille 10ème arrondissement ( limitrophe 9ème)

Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement entièrement rénové en 2021.

Très belles prestations - Décoration moderne et chaleureuse. 

Situé dans une résidence calme et sécurisée avec grands espaces verts bien entretenus, gardien, jardin enfants, parc à chiens, parking collectif dans la résidence.

En étage élevé, vous serez séduits par sa superbe vue dégagée sans vis-à-vis.

Sa superficie de 56.50 m² se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ( avec grande loggia aménagée) et bénéficiant d'une magnifique vue sur Notre Dame de la garde, le Stade Vélodrome et une petite vue sur la mer, un séjour climatisé de 20 m² ( verrière en chêne massif double vitrage) donne sur une agréable terrasse ensoleillée de 12 m² exposée Sud/Est et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les collines. 

Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau aménagée, w-c séparés. 

Cet appartement est équipé d'une porte blindée, fenêtres double vitrage, chauffage individuel gaz, chaudière 2024, climatisation réversible. 

Proximité Stade Vélodrome, Bd Urbain Sud, Commerces, Ecoles, bus, Métro, Tramway et non loin des plages Sud de la ville. 

REF: MDT 353

Nombre de lots de la copropriété: 1048  

Nombre de lots à usage d'habitation: 489

Nombre de bâtiments: 14

DPE: C / GES: C

Diagnostics réalisés le 11/05/2026

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre et  810 € et  1180 € par an 

( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 abonnement compris)

Charges:  1774 € / an soit 148 € / mois

Taxe foncière: 1 349 € 

Prix: 205 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano 

Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.