LA VALBARRELLE Proximité St Loup

Marseille 11ème arrondissement 

 

Appartement T3 Dernier étage avec ascenseur 

Immeuble de bon standing au Calme

Beaux volumes, appartement bien entretenu.

 

Terrasse - Cave - 1 emplacement de parking privé 

 

Au sein d'une agréable résidence aux pieds des collines, sécurisée, nombreux espaces verts. 

 

Sa superficie 70.73 m² Loi Carrez se compose d'un hall d'entrée ( 4.06 m²) avec placard, un beau séjour( 24.17 m²) et une cuisine( 8.55m²) aménagée donnant sur une grande terrasse( 13.98 m²) fermée en véranda ( possibilité cuisine ouverte soit une pièce de vie de 36 m²), un couloir desservant la salle de bains, w-c séparés, un dressing aménagé, 2 chambres( 8.92 et 10.54m²) dont une avec placards aménagés. 

 

Exposition Est.

 

 Bus devant la résidence, commerces et écoles à proximité. 

 

REF: MDT 349

Nombre de lots de la copropriété: 1223 lots 

Nombre de lots à usage d'habitation: 892

Nombre de bâtiments: 16

DPE: D / GES: D

Diagnostics réalisés le 20/03/2026

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 1000 € et 1400 € par an 

( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 abonnement compris)

Charges: 1768 € / an soit 147 € / mois

Chauffage individuel Gaz

Taxe foncière:  1 571 €

Prix: 160 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano 

Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.