Exclusivité

Mon nouvel agent

A vendre Appartement T3+ Terrasse

+ 1 box double ( 30 m²) + 2 emplacements de parking privés,

Sormiou / La Jarre

Marseille 9ème 

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Venez rapidement découvrir ce superbe appartement lumineux, aux très belles prestations, situé aux portes des calanques, à 2 pas du parc de la Jarre

Dans une jolie résidence de 2012 arborée et sécurisée, à "taille humaine", calme.

Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement de 57.28 m² Loi Carrez se compose d'un hall d'entrée avec 2 grands placards, une cuisine ( entièrement équipée) ouverte sur séjour donnant sur une agréable terrasse ensoleillée de 11 m² et bénéficiant d'une superbe vue sur les collines, 2 chambres, une salle de bains aménagée avec sèche-serviettes, w-c séparés. 

Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible Daikin dans le séjour et les chambres, parquet et menuiseries en Teck, alarme appartement et garage. Appartement totalement rénové en 2020, Cuisine Équipée: Plaque induction, Hotte, Micro Ondes, Four, réfrigérateur congélateur combiné, Cave à Vin… Salle de Bain, Sanitaire, Peinture, Porte Bois en Teck…

Cet appartement dispose d'un box double sécurisé en sous-sol ( 3m x10ml, 30 m²)

2 emplacements de parking privés extérieures,  dont 1 PMR (place très large permettant le stationnement d’un véhicule et d’un 2 roues motorisé sur la largeur).

A 2 minutes en voiture du centre commercial Leclerc Sormiou, à proximité des bus, parcours de randonnée, calanques, parc de la Jarre. 

REF: MDT 338

Nombre de lots de la copropriété:  216

Nombre de lots à usage d'habitation: 100

Nombre de bâtiments: 2

DPE: B/ GES: A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 550 € et 770 € par an 

( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/ 2022/ 2023

abonnement compris). 

Diagnostics réalisés le 29/04/2025. 

Charges:  1386 €/ an soit  116 €/ mois 

Taxe foncière: 1742  €

Prix: 270 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).