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EXCLUSIVITE

A vendre-Marseille 8ème- Bord de mer

Appartement T2 + Garage en sus- Face aux plages du Prado

Calme absolu- Parking collectif dans résidence- Emplacement vélos et possibilité stationnement motos en sous-sol

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 Situé dans le quartier très prisé de Prado Plages au sein d'une jolie résidence sécurisée,  de bon standing, vous serez séduits par cet appartement T2 traversant, exposé Est/Ouest, vue sur jardin, à proximité immédiate des plages et du Parc Borely.  

Sa superficie de 41,19 m² se compose d'un hall d'entrée avec grand placard aménagé, un beau séjour donnant sur un balcon exposé Est, une cuisine U.S entièrement équipée, une salle de bains, un w.c, une chambre. 

Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage, volets roulants, convecteurs électriques et cumulus récents, visiophone.

La résidence dispose d'un parking collectif ( quelques emplacements libres), un local à vélos ( possibilité stationnement motos en sous-sol) 

Possibilité achat garage en sus

A proximité immédiate des plages du Prado, Parc Borely, bus, commerces.

A seulement 15 mn du centre ville

Disponible Janvier 2027

PRIX: 215 000 € honoraires agence INCLUS (5000 € ttc)

REF :Mdt 347

 DPE: D ( 249) GES: B (8) 

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670 € et 930 € par an ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).

 Copropriété de 176 lots

Charges de copropriété: 960 €/ an soit 80 €/ mois

Taxe foncière: 1742 € ( pour appartement et garage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter - MON NOUVEL AGENT- Stéphanie Serrano.

  Agent Immobilier depuis plus de 20 ans. Spécialiste des quartiers Sud de Marseille.