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EXCLUSIVITE

A vendre-Marseille 8ème- 

Appartement Studio+ Cave + Parking libre sécurisé

Proximité immédiate du centre commercial de Bonneveine 

occupé par un locataire ( fin de bail 2028)

VISITE VIDEO SUR DEMANDE

 Situé dans une très jolie résidence bien entretenue avec espaces verts, grand parking collectif, au calme. 

1er étage sur 6 avec ascenseur 

Sa superficie de 33,48 m² Loi Carrez, se compose d'un grand hall d'entrée (6.95 m²) avec placard aménagé, un beau séjour( 18.88 m²) donnant sur une spacieuse et lumineuse véranda ( 8 m²) exposée à l'Ouest, bénéficiant d'une belle vue dégagée, un coin nuit, une cuisine U.S semi équipée, une salle de bains avec w.c. 

Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage, volet électrique, convecteurs électriques.

Cet appartement dispose également d'une cave au RDC. 

Grand parking collectif sécurisé par portails électriques. 

A proximité des commerces, écoles, bus et non loin du Parc Borely et des plages Sud de la ville.

Appartement occupé par un locataire 

Loyer: 582 € CC

Loyer: 536 € + Charges: 44 €

Fin de bail 2028

PRIX: 140 000 € honoraires agence INCLUS (6000 € ttc)

REF :Mdt 348

 DPE: C ( 159)  GES:  A ( 6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570 € et 800 € par an ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnement compris).

 Copropriété de 99 lots

Charges de copropriété:  750 €/ an soit  63 €/ mois

Taxe foncière:  825 € 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter - MON NOUVEL AGENT- Stéphanie Serrano.

  Agent Immobilier depuis plus de 20 ans. Spécialiste des quartiers Sud de Marseille.