Exclusivité

Mon nouvel agent

RARE A LA VENTE

BAS DE MAISON

Ste Marguerite/St Tronc 

Proximité Parc de la maison Blanche 

Marseille 9ème arrondissement

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Venez visiter sans tarder ce bas de maison 

Type 3 de 82.71 m² avec véranda + Cheminée + Extérieurs+ 2 dépendances+ 1 parking dans garage

Idéalement situé à proximité immédiate du superbe Parc de la Maison Blanche, des bus, métro Dromel, commerces, accès Bd Urbain Sud, L2 et non loin du Stade Vélodrome, Luminy, et plages sud de la ville. 

Sa superficie de 82.71 m² ( 73.15m² Loi Carrez) se compose d'un hall d'entrée( 1.99 m²), un dégagement ( 10.45 m²), une spacieuse cuisine équipée (11.51 m²), un séjour avec cheminée( 18.81 m²) donnant sur une véranda ( 9.56 m² hors loi carrez) , 2 chambres ( 11.65 et 11.98 m²) chacune avec placard aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire ( 5.81 m²) et w.c séparés. 

Réfection toiture 2024

Vous apprécierez sa terrasse de 20 m² avec barbecue et les dépendances de 10 m² avec Mezzanine donnant sur la terrasse et cabanon de 12.57 m² donnant sur extérieur de 16 m², dans lesquels vous pourrez imaginer plusieurs fonctions ( buanderie, bureaux, espaces de rangements etc...). 

AUCUNE CHARGES DE COPROPRIETE 

REF: MDT 340

Nombre de lots de la copropriété: 10 lots ( 2 copropriétaires)

Nombre de lots à usage d'habitation: 2

Nombre de bâtiments: 4

DPE: E / GES: B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre et 1390 € et 1930 € par an 

( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris)

Charges: 0 €

Taxe foncière: 1496  €

Prix: 289 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.